Cómo comprar una propiedad en España

1 ago 2024

España es un destino muy atractivo para los extranjeros que quieren adquirir una vivienda, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o como inversión. Su clima, su cultura, su gastronomía y su calidad de vida son algunos de los factores que seducen a miles de compradores franceses y británicos cada año. Sin embargo, comprar una propiedad en España no es un proceso sencillo, ya requiere de una serie de pasos y requisitos que conviene conocer. En este artículo te explicamos los principales puntos a tener en cuenta.

¿Qué debes saber antes de comprar una propiedad en España?

Antes de lanzarte a la búsqueda de tu vivienda ideal en España, es importante que tengas en cuenta algunos aspectos legales, fiscales y financieros que pueden afectar a tu operación. Estos son algunos de los más relevantes:

Necesitarás obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es imprescindible para realizar cualquier transacción inmobiliaria. Puedes solicitarlo en la embajada o consulado español de tu país, o en la comisaría de policía.
Deberás abrir una cuenta bancaria en España para poder pagar los impuestos, los gastos de notaría, de registro y el precio de la vivienda. Es recomendable que compares las condiciones y comisiones de los distintos bancos antes de elegir uno.
Tendrás que pagar una serie de impuestos y gastos asociados a la compra de una propiedad en España, que dependerán del tipo de vivienda (nueva o usada), del valor de la misma y de la comunidad autónoma donde se ubique. Entre ellos se encuentran el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, el Impuesto sobre el Patrimonio, el Impuesto sobre la Renta de No Residentes, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, y los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación.

Si quieres comprar una propiedad en España ¿Qué tipo de vivienda te interesa?

Si deseas comprar una propiedad en España, BUY IN SPAIN te ofrece una gran variedad de inmuebles para todos los gustos y presupuestos. Desde apartamentos en la playa, hasta villas en el campo, pasando por bungalows, dúplex, áticos, chalets, casas rurales, fincas, etc. Lo importante es que elijas la que mejor se adapte a tus necesidades y expectativas, y que cuentes con una inmobiliaria de confianza que te ayude a encontrarla.

La Costa Blanca, la Costa Cálida y la Costa del Sol son las zonas más demandadas por los compradores británicos y franceses para comprar una casa. Aquí podrás disfrutar de:

un clima privilegiado, con más de 300 días de sol al año
unas playas espectaculares
una gastronomía deliciosa
una oferta de ocio y cultura variada
una excelente conexión con los principales aeropuertos y ciudades del país.

Nuestras propiedades en venta en España se caracterizan por su calidad, su diseño, su ubicación y su precio. Disponemos de viviendas de obra nueva o de reventa, con diferentes características y prestaciones.

¿Por qué comprar una propiedad en España con BUY IN SPAIN?

BUY IN SPAIN es una inmobiliaria especializada en la atención al cliente internacional, especialmente al británico y al francés. Nuestro equipo multilingüe está aquí para asesorarte al comprar una propiedad en España.

Nuestros servicios incluyen:

Atención personalizada y profesional.
Gestión integral de todo el proceso de compra.
Asesoramiento legal, fiscal y financiero.

En BUY IN SPAIN queremos que tu sueño de comprar una propiedad en España se haga realidad, y que lo hagas con la máxima garantía y satisfacción. Te invitamos a que nos contactes y nos cuentes qué tipo de vivienda estás buscando